Депутаны не образумились, потуги законотворчества продолжаются, в бумагомарательную работу включается правительство, плодовитое на поправки, новые списки, тщясь выжать деньжат из бизнеса побольше и одновременно закрыть рынок от чужих. Наблюдение всей этой крысиной возни (а там наверху, видимо, одни крысы остались) вызывает смешанные чувства - и смех и презрение. Одновременно нарастает желание заняться уборкой страны от всех этих хитрожопых шакумов и плескачевских. Сильное желание. Настроение коллег схожее. Ужос.

Хотя какие там шакумы, есть фигуры и позаметнее, поважнее - в доброго царя я еще при Горбачеве перестал верить. Царь Путятя с дрессированным медвежонком, а вернее те, кто их дергает за ниточки, взяли курс на удушение маленького бизнеса, все мало им денег, стали уже и маленькие люди мешать - слишком много населения еще в России, живучи мы слишком. Исследовал движение законопроектов в Госдуме, ветер СРО дует, конечно, из "Едящих Россию", а некоторые потуги выправить ситуацию делает (делала) КПРФ. Вот и преимущество возникающих трудностей - они помогли мне принять решение за кого голосовать.

Заказчики после праздников проснулись. Я в СРО не вступил и вступать не планирую. Коллеги тоже практически в полном составе ждут и желают этой афере рухнуть поскорее. Парочке заказчиков ситуацию обрисовали, один уже подписал договор, и вот начинаем вроде бы как заниматься незаконным предпринимательством, а вернее консультациями, сопровождающимися путешествиями в прошлое, из которого привозятся отчеты об обследовании - машина времени пока достает только до декабря 2009 года.

И все-таки интересно, чем все закончится. На Руси очень интересно и забавно жить - это тоже важно. Разве на Руси бывало только страшно, горько? Нет! Всегда бывало еще и смешно! Россия очень живучая страна, хотя иногда и страшно становится - вдруг в этот раз удастся ее закопать - уж очень много крыс в стране, критическая масса прямо...

Кстати в интернете образуется небольшое общественное движение вменяемых людей АнтиСРО - рекомендую, там много интересной и полезной информации.

Чего там нет? Ну вот например заметил прикольный проектик закончика . Для тех кто не в теме - враги настолько охренели, что практически напрямки хотят ввести в СРО физлиц-голосователей для закрепления численного преимущества и проведения нужных решений. Скорее всего не пройдет, но какова наглость и тупая жадность. Ну и следим чисто ради спортивного интереса за этим законопроектом и за этим.

И еще: любые совпадения реальных лиц и событий с результатами вышеприведенной галлюцинации случайны.

Итак, предыстория. Жила-была гостиница, а неподалеку проходил кризис 90-х годов. Казалось бы чем гостиница не угодила кризису, а нет, взял он да и накрыл ее своим крылом. Казалось бы что убыточного может быть в гостинице, да еще сдаваемой под офисы. Но банкротство гостиницы таки случилось - уместно заметить, что частенько банкротство делается сознательно владельцами фирмы, но здесь все похоже было не так.

Таким образом, для покрытия долгов и извлечения денег гостиница стала принадлежать банку. А банк выставил ее на продажу, причем на продажу по частям - по отдельным помещениям. Добропорядочные фирмы выкупили помещения под офисы и склады и успешно вели бизнес, а для управления общим имуществом назначили управляющую компанию и регулярно проводили собрания собственников. И все было хорошо. Но в мире есть шустрые люди, и вот такие люди купили юридическое лицо, ранее владевшее гостиницей, и еще парочку собственников. Казалось бы зачем? Но через некоторое время шустрые люди уже расхаживали по гостинице и по хозяйски водили руками - где чего у них будет размещаться, и где чего они изволят ремонтировать. На вопросы других собственников показывали бумажку, согласно которой они являются собственниками коридоров, лестниц, кладовых, чердака и части подвала, которые все считали общей собственностью - причем случай с чердаком даже бывалые юристы считают довольно чудесным (зарегистрировать холодный чердак с общей системой отопления на себя не всякому дано, не верите, попробуйте).
На фоне удивленного молчания собственников шустрые люди стали проводить преобразования - перекрыли часть коридора, устроив там помещения, устроили антресоль в пределах вестибюля, изменили крыльцо, то есть увеличивали свои помещения. Делалось все без согласований. Но шустрые люди на то и шустрые - не так давно они запаслись распоряжением Префекта для переоборудования помещений чердака с изменением фасадов, чтобы узаконить старые преобразования и начать новые. А план новых преобразований оказался грандиозным - в порядке переоборудования чердак превращался в мансардный этаж - и это без всяких заявок на реконструкцию, Мосгорэкспертизы и т.п. То есть, шустрые ребята стали проводить реконструкцию здания с надстройкой, пройдя по малому кругу согласований (на переоборудование), а потом собирались, видимо, узаконить постройку в судебном порядке или эксплуатировать незаконно - неважно, площадь они получали в собственность огромную. Вот здесь то терпение остальных собственников и лопнуло, началось противостояние, тем более что работы по реконструкции в действующем здании приносят неудобства - лестницы гробят грязными работами, ходят рабочие, звучит шум, перестала работать вентиляция, при замене кровли возникают протечки, да и систему отопления шустрые ребята пустить вовремя никак не могли - а разводка в здании верхняя через чердак.

Я расскажу об одном из последних объектов обследования. Работа была совсем маленькая, долгая дорога на объект в глубинке и быстрые обмеры. Не совсем характерный для нас объект, но впечатления остались глубокие. Впечатления именно о ситуации вокруг, о новой жизни российской деревни на фоне старой ее жизни.

Итак, суть вопроса в том, что частный инвестор купил развалившийся совхоз. Находится он в соседней с Московской области, добираться далеко, характерная особенность нашей глубинки грязища по колено, местами сложно было проехать, но в сравнении с совсем уж глушью можно считать это дорогой. Инвестора уже зовут на селе хозяином, я видел его мимолетом, в основном сужу по его действиям, по тому, что уже сделано и делается. Человек первым делом взялся за налаживание производственного процесса - поскольку старые постройки были изношены, да и площади были недостаточные для его потребностей, был построен новый коровник вплотную к старым коровникам, которые были отремонтированы. Объем здания единый, рядышком стоит только старый телятник, который еще не ремонтировался. Особенно четко видна разница на контрасте - расстояние между строениями 40 метров.

Старый коровник представляет собой полный сборный трехпролетный железобетонный каркас шагом 6 метров с колоннами 300х300 мм и ж/б тавровыми балками, обшитый снаружи сборными же железобетонными панелями. Крыша старого коровника из ребристых сборных железобетонных плит, по которым выполнена кровля из шифера. Торцевые части коровника выложены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, перемычки - ж/б сборные. Полы были плохо различимы из-за толстого слоя грязи и навоза, но в разворошенных местах были железобетонными. Здание коровника длинное, имеется деформационный шов. Перегородки изнутри кирпичные.

Согласно Приказу Минрегиона России от 09.12.2008 № 274 "Об утверждении Перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (это собственно перечень работ, на которые требуется допуск) пункт "6. Работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций" относился к категории "I. Виды работ по инженерным изысканиям".

Внимание - данный пункт относился к СРО по инженерным изысканиям.

А вот Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации № 480 от 21.10.09, который изменяет  приказ Минрегиона № 274 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Здесь уже написано:

а) в пункте 6 раздела I «Виды работ по инженерным изысканиям» Перечня исключить слова «, их строительных конструкций»;

б) раздел П «Виды работ по подготовке проектной документации» Перечня дополнить пунктами 13, 14 и 15 следующего содержания:

13. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

То есть, теперь "Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений" относятся к проектированию и, соответственно, к проектному СРО.

Смешно? Обхохочешься! Особенно тем, кто  уже вступил в изыскательские СРО только ради пункта обследования. Ведь забрать то взнос в компенсационный фонд нельзя . Так то вот дорогие товарищи, бегущие впереди поезда, не надо спешить играть с государством по его правилам - правила могут измениться перед выходом поезда, и рельсы могут сделать из вас! Также не надо было спешить и фирмачам перерегистрировать свои ООО (мне в том числе), поскольку теперь выясняется, что это было необязательно (необязательно было платить за место в очереди 3 тыщи, платить за срочность, стоять ломиться с утра в очереди).

Вывод. Не надо спешить. Эти дебилы наверху еще не раз все переиграют, лучше уж вообще не работать, чем терять деньги почем зря.

И еще вывод. Для нормальной работы по обследованию придется вступать в 2 СРО - по изысканиям и по проектированию, поскольку обследование грунтов оснований все-таки нужно.

Задерживает вступление в СРО в строительстве несколько соображений:

1. Надежда на приостановление закона (абсолютно необоснованная и развеянная последними разъяснениями) по незнанию и просто человеческой наивности.

2. Надежда на снижение взноса в компенсационный фонд - в законе меньше 300 тысяч для строителей и 150 тысяч для изыскателей и проектировщиков не предусмотрено, увы.

3. Нехватка свободных средств - железная причина, в той или иной степени присутствующая у всех.

4. Отсутствие заказов и неверие в их наличие после 1 января 2010 года ( по опыту, как минимум, в январе не будет толковой работы).

5. Отсутствие уверенности в том, куда именно вступать - допуски могут выдавать в Москве пока только несколько СРО, остальные пока пасутся у входа в Ростехнадзор или на этапе формирования.

6. Просто человеческая инертность, склонность оставлять все на последний день.

У меня несколько причин (как и у большинства инженерных компаний) - причины № 3-5. Заказов, которые бы образовали порядка 300 тысяч беспризорной прибыли на счету фирмы, у меня в ближайшем будущем не видно. Потому я решил пока не вступать. Работать буду без допуска - по коттеджам и малоэтажке, на которые допуски не требуются, буду заниматься судебной строительной экспертизой, консультациями, а серьезные объекты придется пропускать через знакомых.

Как обстоят дела у знакомых? Из хороших фирм (даже среднего размера) никто не вступил - люди находятся на этапе анализа информации, выбирают, исходя из минимального размера, да и мало кто соображает куда относится обследование зданий - этот вопрос, кстати говоря, уже в октябре решен окончательно.  У нормальных фирм (тех, которые делают работу на самом деле и в полном объеме) не слишком много заказов сегодня - девелоперы просто сидят без денег, не расплатились даже за некоторые старые объекты, коммерсантов, желающих проводить реконструкцию, немного, а бюджетники хотят хороших откатов, сбивают цены тендерами и при этом платят не сильно вовремя. Наш проектный институт пока собирает документы, то есть подвержен причинам №3 и 6. Знакомая фирма-черняшка вступила в СРО, даже не почувствовав такой смехотворной суммы - работать я скорее всего буду через них. Также довольно быстро внесли деньги халтурщики, исповедующие принцип "на один объект трех дней много".

Увы, человек несовершенен и слаб, нет идеально чеcтных и умных людей, и слово "эксперт" всего лишь слово.
Главный вывод здесь простой - следует строить свои выводы и принимать решения на основании максимально объективной информации. Мы живем среди очень субъективных источников информации, очень часто они субъективны намеренно, преследуют свою выгоду, наталкивают на строго определенные решения и выводы. Роскошь иметь свое самостоятельное непредвзятое мнение может позволить себе только очень неленивый человек, способный копаться в первоисточниках, анализировать несколько источников. Также важно в жизни накапливать надежные источники наименее субъективной информации, не забывая сверять их с параллельными. В этом смысле полезны и источники заведомо ложной информации, как повод для отброса каких-либо версий. Источники готовых мнений опасны заплыванием мозга и души жирком и не должны полностью заменять самостоятельных суждений, пусть даже самых нелепых, но иногда доверять специалистам по узким вопросам приходится. Вообще лучше не иметь мнения по какому-то вопросу, чем повторять неосознанный и непропущенный через себя общепринятый бред.
Какой же это огромный труд - формировать у себя картину мира, приближенную к объективной!
А субъективность чего-либо - это, как известно, свойство этого чего-либо не совпадать с вашей сформировавшейся системой взглядов и мнений