Итак, предыстория. Жила-была гостиница, а неподалеку проходил кризис 90-х годов. Казалось бы чем гостиница не угодила кризису, а нет, взял он да и накрыл ее своим крылом. Казалось бы что убыточного может быть в гостинице, да еще сдаваемой под офисы. Но банкротство гостиницы таки случилось - уместно заметить, что частенько банкротство делается сознательно владельцами фирмы, но здесь все похоже было не так.

Таким образом, для покрытия долгов и извлечения денег гостиница стала принадлежать банку. А банк выставил ее на продажу, причем на продажу по частям - по отдельным помещениям. Добропорядочные фирмы выкупили помещения под офисы и склады и успешно вели бизнес, а для управления общим имуществом назначили управляющую компанию и регулярно проводили собрания собственников. И все было хорошо. Но в мире есть шустрые люди, и вот такие люди купили юридическое лицо, ранее владевшее гостиницей, и еще парочку собственников. Казалось бы зачем? Но через некоторое время шустрые люди уже расхаживали по гостинице и по хозяйски водили руками - где чего у них будет размещаться, и где чего они изволят ремонтировать. На вопросы других собственников показывали бумажку, согласно которой они являются собственниками коридоров, лестниц, кладовых, чердака и части подвала, которые все считали общей собственностью - причем случай с чердаком даже бывалые юристы считают довольно чудесным (зарегистрировать холодный чердак с общей системой отопления на себя не всякому дано, не верите, попробуйте).
На фоне удивленного молчания собственников шустрые люди стали проводить преобразования - перекрыли часть коридора, устроив там помещения, устроили антресоль в пределах вестибюля, изменили крыльцо, то есть увеличивали свои помещения. Делалось все без согласований. Но шустрые люди на то и шустрые - не так давно они запаслись распоряжением Префекта для переоборудования помещений чердака с изменением фасадов, чтобы узаконить старые преобразования и начать новые. А план новых преобразований оказался грандиозным - в порядке переоборудования чердак превращался в мансардный этаж - и это без всяких заявок на реконструкцию, Мосгорэкспертизы и т.п. То есть, шустрые ребята стали проводить реконструкцию здания с надстройкой, пройдя по малому кругу согласований (на переоборудование), а потом собирались, видимо, узаконить постройку в судебном порядке или эксплуатировать незаконно - неважно, площадь они получали в собственность огромную. Вот здесь то терпение остальных собственников и лопнуло, началось противостояние, тем более что работы по реконструкции в действующем здании приносят неудобства - лестницы гробят грязными работами, ходят рабочие, звучит шум, перестала работать вентиляция, при замене кровли возникают протечки, да и систему отопления шустрые ребята пустить вовремя никак не могли - а разводка в здании верхняя через чердак.

Я расскажу об одном из последних объектов обследования. Работа была совсем маленькая, долгая дорога на объект в глубинке и быстрые обмеры. Не совсем характерный для нас объект, но впечатления остались глубокие. Впечатления именно о ситуации вокруг, о новой жизни российской деревни на фоне старой ее жизни.

Итак, суть вопроса в том, что частный инвестор купил развалившийся совхоз. Находится он в соседней с Московской области, добираться далеко, характерная особенность нашей глубинки грязища по колено, местами сложно было проехать, но в сравнении с совсем уж глушью можно считать это дорогой. Инвестора уже зовут на селе хозяином, я видел его мимолетом, в основном сужу по его действиям, по тому, что уже сделано и делается. Человек первым делом взялся за налаживание производственного процесса - поскольку старые постройки были изношены, да и площади были недостаточные для его потребностей, был построен новый коровник вплотную к старым коровникам, которые были отремонтированы. Объем здания единый, рядышком стоит только старый телятник, который еще не ремонтировался. Особенно четко видна разница на контрасте - расстояние между строениями 40 метров.

Старый коровник представляет собой полный сборный трехпролетный железобетонный каркас шагом 6 метров с колоннами 300х300 мм и ж/б тавровыми балками, обшитый снаружи сборными же железобетонными панелями. Крыша старого коровника из ребристых сборных железобетонных плит, по которым выполнена кровля из шифера. Торцевые части коровника выложены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, перемычки - ж/б сборные. Полы были плохо различимы из-за толстого слоя грязи и навоза, но в разворошенных местах были железобетонными. Здание коровника длинное, имеется деформационный шов. Перегородки изнутри кирпичные.

Увы, человек несовершенен и слаб, нет идеально чеcтных и умных людей, и слово "эксперт" всего лишь слово.
Главный вывод здесь простой - следует строить свои выводы и принимать решения на основании максимально объективной информации. Мы живем среди очень субъективных источников информации, очень часто они субъективны намеренно, преследуют свою выгоду, наталкивают на строго определенные решения и выводы. Роскошь иметь свое самостоятельное непредвзятое мнение может позволить себе только очень неленивый человек, способный копаться в первоисточниках, анализировать несколько источников. Также важно в жизни накапливать надежные источники наименее субъективной информации, не забывая сверять их с параллельными. В этом смысле полезны и источники заведомо ложной информации, как повод для отброса каких-либо версий. Источники готовых мнений опасны заплыванием мозга и души жирком и не должны полностью заменять самостоятельных суждений, пусть даже самых нелепых, но иногда доверять специалистам по узким вопросам приходится. Вообще лучше не иметь мнения по какому-то вопросу, чем повторять неосознанный и непропущенный через себя общепринятый бред.
Какой же это огромный труд - формировать у себя картину мира, приближенную к объективной!
А субъективность чего-либо - это, как известно, свойство этого чего-либо не совпадать с вашей сформировавшейся системой взглядов и мнений

Общее впечатление от этого зрелища - страшноватенько. Особенно неприятны сомнения насчет армирования, ведь если акты на скрытые работы подмахнули, не глядя или, хотя бы, не вглядываясь, то сейчас контрольными вскрытиями (в положенном объеме) толком ничего можешь и не обнаружить. Скрытые работы в наше продажное время вообще штука весьма сомнительная, их нужно контролировать самыми надежными людьми (со знаниями конечно). Людей в технадзор нужно брать толковых, но боязливых, при этом предварительно убедив их в безжалостности и неотвратимости наказания и изредка для профилактики ставя их к стенке перед ротой автоматчиков.

Самовольно не сносите перегородки, не делайте проемы в несущих стенах, не перерубайте арматуру, не ставьте гигантские ванны  - сначала посоветуйтесь со специалистами, вызывайте толковых инженеров! Не доверяйте опыту "опытных" рабочих из стран СНГ! Не только ваша жизнь и здоровье зависят от этого!